Tout ce qu’il faut savoir pour acheter un bien en Israël
Acheter un bien en Israël n’a rien d’insurmontable. Ce guide vous accompagne à chaque étape, de la compréhension de votre budget jusqu’à la remise des clés.
Israël offre des cadres de vie variés, de l’effervescence de Tel Aviv aux communautés paisibles du nord. Explorez les villes et les quartiers pour trouver votre emplacement idéal.
Utilisez notre simulateur de prêt pour estimer vos mensualités. Tenez compte de la taxe d’acquisition, des frais juridiques et des autres coûts pour avoir une vue d’ensemble.
Parcourez les programmes, enregistrez vos favoris et utilisez nos outils de comparaison pour évaluer les options côte à côte.
Nos conseillers sont là pour répondre à vos questions et vous guider selon votre situation, sans frais pour vous.
Faites-vous accompagner par des avocats et des conseillers en prêt de confiance tout au long de la démarche juridique et financière.
De la première recherche à la remise des clés, il faut généralement compter 6 à 18 mois selon l’avancement du projet. Les achats sur plan peuvent prendre plus de temps.
Au-delà du prix du bien, prévoyez : la taxe d’acquisition selon les tranches en vigueur pour votre statut d’acheteur, les honoraires de votre propre avocat, la participation plafonnée aux frais juridiques du promoteur (limitée par la réglementation de la loi sur la vente), les frais de prêt et le déménagement.
Oui, les non-résidents peuvent acheter un bien en Israël. Les banques israéliennes financent généralement les non-résidents jusqu’à environ 50 % de la valeur du bien, sous réserve des directives de la Banque d’Israël et de la politique de la banque.
Une visite est recommandée, mais il est possible d’acheter à distance avec une représentation juridique appropriée.
La taxe d’acquisition (Mas Rechisha) est calculée par tranches progressives selon la valeur du bien et le statut de l’acheteur. Les acheteurs d’un logement unique bénéficient de tranches réduites, tandis que les résidents étrangers et les propriétaires d’un autre logement paient des tranches plus élevées. Les tranches sont mises à jour périodiquement ; consultez les chiffres en vigueur sur le site de l’administration fiscale israélienne.
Cette page ne donne qu’une vue d’ensemble et ne constitue pas un conseil juridique, financier ou fiscal. Les taux d’imposition, les plafonds de financement et la réglementation évoluent. Vérifiez les chiffres en vigueur auprès de sources officielles comme l’administration fiscale et la Banque d’Israël, et consultez un avocat et d’autres professionnels avant tout engagement.