מחשבון משכנתא
חשב את המשכנתא שלך בקלות - השווה בין מסלולים, צפה בגרפים, וקבל תמונה מלאה
חישוב מדויק
מבוסס על נתוני שוק עדכניים, כולל ריביות ומסלולים נפוצים בישראל
גרפים ויזואליים
צפה בהתפלגות התשלומים, לוח סילוקין מפורט, ותמונה ברורה של המשכנתא שלך
השוואת תרחישים
השווה בין עד 3 תרחישים שונים וגלה את האופציה הטובה ביותר עבורך
שאלות נפוצות
מהו יחס מימון (LTV)?
יחס מימון הוא היחס בין סכום ההלוואה לשווי הנכס. בישראל, הבנקים לא יאשרו משכנתא עם יחס מימון מעל 75% לדירה יחידה.
מה ההבדל בין המסלולים?
קבוע לא צמוד: ריבית קבועה לכל התקופה - יציבות מקסימלית
משתנה כל 5 שנים: הריבית מתעדכנת כל 5 שנים - סיכון בינוני
פריים: משתנה עם ריבית בנק ישראל - סיכון גבוה אך פוטנציאל לחיסכון
צמוד מדד: ריבית נמוכה אך הקרן צמודה לאינפלציה
מהו תמהיל מומלץ?
התמהיל המומלץ משתנה לפי רמת הסיכון. באופן כללי, מומלץ לפזר את ההלוואה בין מספר מסלולים. תמהיל נפוץ הוא שליש קבוע, שליש משתנה, ושליש פריים.
הטבות מס
רוכשי דירה ראשונה עשויים להיות זכאים להטבות מס מסוימות. התייעצו עם יועץ מס לפרטים.
הבהרה: המחשבון מספק הערכה בלבד ואינו מהווה ייעוץ פיננסי. הריביות והתנאים בפועל עשויים להשתנות. מומלץ להתייעץ עם יועץ משכנתאות מוסמך.