ירושלים היא אחד משוקי הנדל"ן המבוקשים והיציבים בישראל. הביקוש לדירות חדשות מקבלן בעיר מגיע גם ממשפחות מקומיות וגם מרוכשים מחו"ל שמחפשים אחיזה בבירה — שילוב שמייצר שוק עמיד גם בתקופות של האטה. הבנייה החדשה מתרכזת בשכונות מתחדשות כמו מעלות דפנה, קרית יובל וקרית מנחם, לצד פרויקטים של התחדשות עירונית במרכז העיר. דירה חדשה מקבלן בירושלים מקנה מפרט טכני מודרני, ממ"ד, חניה ומעלית — יתרונות משמעותיים לעומת מלאי הדירות הוותיק שמאפיין חלקים גדולים מהעיר. קווי הרכבת הקלה החדשים משנים את מפת הנגישות ומעלים את האטרקטיביות של שכונות שבעבר נחשבו מרוחקות. בעמוד זה תמצאו את הפרויקטים החדשים שאנחנו משווקים כעת בירושלים, כולל מחירים, מפרטים ומועדי אכלוס.
ירושלים עולה לגובה! פרויקט דומיניק - מגדל מגורים יוקרתי בן 28 קומות המשקיף לנוף מרהיב של הרי ירושלים. הפרויקט ממוקם בין השכונות קרית יובל וקרית מנחם בדרום מערב ירושלים, על קרקע פרטית. פרויקט יוקרה יפייפה הכולל: • 135 יחידות דיור • מעל 400 מ"ר קומת מסחר איכותי • מועדון דיירים • שטחים פתוחים לרווחת הדיירים משווק על ידי מאגמה עבור אפגד.
הפרויקט ממוקם בשכונת מעלות דפנה בצפון העיר ירושלים, בסמיכות לשכונת רמת אשכול, גבעת התחמושת. במרכז השכונה, בקרבת מוסדות החינוך וגני הילדים, ובמרחק הליכה מגינות שעשועים ומרחבים ירוקים. בצמידות למגרשי החניה, קו ראשון לציר שדרות לוי אשכול ותחנת הרכבת הקלה. ייבנו 20 דירות יוקרה בשלוש קומות מעל בניין שישופץ מהיסוד ויחוזק לעמידה בפני רעידות אדמה. הפרויקט מותאם לאופי השכונה וכולל מעלית שבת ומרפסת סוכה לכל דירה.
הנחל (HaNachal Residences) – שכונה פרטית חדשה בשולי שמורת נחל צופים בירושלים, מבית קבוצת מאיר כהן. הפרויקט "שמורת הנחל" נבנה ברחוב אנקווה, בקצה רחוב ללא מוצא עם דרך גישה פרטית לדיירים בלבד, על גבול שמורת נחל צופים – כ-600 דונם של גבעות, שבילי הליכה ורכיבה וירק. השכונות רמת אשכול, סנהדריה המורחבת וארזי הבירה במרחק דקות הליכה, תחנת רכבת קלה בבנייה בסמוך, וגישה מהירה לכניסה לעיר ולכביש 1. מה כולל הפרויקט: • 6 בניינים בני קומת קרקע ועוד 10 קומות מגורים, 222 דירות בסך הכול, מעל 3 קומות חניון תת-קרקעי משותף • דירות 3–6 חדרים (2–5 חדרי שינה) בשטח 80–130 מ"ר, דופלקסים בקומות 9–10 עם מרפסות גג, ואפשרות לאיחוד דירות לשטח כפול • מרפסת שמש גדולה ומרפסת סוכה בכל דירה, חניה ומחסן • מפרט: חימום תת-רצפתי, מיזוג VRF, מערכת בית חכם, מטבח בהתאמה אישית עם משטחי קוורץ, ממ"ד, 2 מעליות בכל בניין (אחת מהן עם פיקוד שבת), הכנה לטעינת רכב חשמלי • קהילה: בית כנסת פרטי (כ-300 מקומות) ומניין משני, אולם שמחות לכ-250 איש, מקווה גברים, גני ילדים בקומות הקרקע, לאונג' דיירים וחדרי כושר • כ-11 דונם של גינות ופארק (פארק הנחל) עם גני משחקים, מגרשים ושבילי אופניים שמתחברים לטבעת האופניים של ירושלים • שדרת מסחר שכונתית ("שדרת הנחל") – בית קפה, מכולת, בית מרקחת ושירותים נוספים (תכנון ראשוני, עשוי להשתנות) • דרך גישה פרטית ללא תנועה עוברת; השכונה סגורה לרכבים בשבת מחיר: כ-60,000 ₪ למ"ר. הפרויקט בשלב תכנון (טרום היתר בנייה, מפרט מכר מאי 2026). שיווק: Stone Group. אדריכלות: א. איצקין אדריכלים. מרחקי הליכה: נחל צופים (דקה), הר חוצבים (8 דק'), רחוב פארן (10 דק'), בר אילן/שמואל הנביא (10 דק'), סורוצקין (15 דק'), מאה שערים וגאולה (15 דק'), העיר העתיקה (40 דק'), הכותל (45 דק').
נכון להיום אנחנו משווקים בירושלים את הפרויקטים: פרויקט דומיניק - ירושלים, מעלות דפנה 122, הנחל ירושלים. בכל עמוד פרויקט תמצאו מפרט, תמונות, מחירון ומועדי אכלוס מעודכנים.
בפרויקטים שאנחנו משווקים כעת בירושלים, המחירים נעים בין 1,800,000 ₪ ל-7,800,000 ₪, בהתאם לגודל הדירה, לקומה ולמפרט. המחירים מתעדכנים — מומלץ לבדוק בעמוד הפרויקט או ליצור קשר.
הבנייה החדשה בירושלים מתרכזת כיום ב: קרית יובל / קרית מנחם, מעלות דפנה, סנהדריה המורחבת – נחל צופים. הכתובת המדויקת והסביבה מופיעות בעמוד של כל פרויקט.
ירושלים משלבת ביקוש קשיח (מקומי ומחו"ל), מלאי קרקעות מוגבל ותנופת תשתיות — הרכבת הקלה, מתחמי תעסוקה חדשים והתחדשות עירונית. דירה חדשה מקבלן בעיר נהנית גם ממפרט מודרני וגם משמירת ערך גבוהה לאורך זמן.
רוצים לדעת מה ההחזר החודשי? נסו את מחשבון המשכנתא החינמי שלנו